反響への返信も、内見の日程調整も。
AIチャットボットにおまかせ。
ポータルサイトやホームページからの問い合わせに、AIチャットの「チャッツ」が24時間すぐお答えします。空室確認、初期費用の案内、内見予約、入居者さまからの設備トラブル受付まで。わからない質問は無理に答えず、担当者へおつなぎします。
料金は 初期費用15万円＋月額2万円 から（税別）。年契約の縛りはありません。
※空室・初期費用・ペット・駐車場・内見日程など、不動産会社によくある質問の割合をもとにした目安です。効果はお問い合わせの内容によって異なります。
スタッフ側の画面 チャットの内容が自動で記録されます
| 時刻 | 種別 | 内容 | 状態 |
|---|---|---|---|
| まだ記録はありません。内見予約や設備トラブルを送ると、ここに追加されます。 | |||
こんなお悩み、ありませんか？
問い合わせ対応に、毎日追われていませんか
夜や定休日の反響に返信できない
ポータルからの反響は、返信が早い会社に流れがちです。翌朝に返したときには、もう他社で内見が決まっていることも。
同じ質問に何度も答えている
「まだ空いてますか」「初期費用は」「ペットは」。接客や契約業務の手がそのたびに止まります。
内見の日程調整が何往復もかかる
候補日を出して、返事を待って、また調整して。メールや電話のやりとりだけで1件に何日もかかります。
入居者さまからの電話が鳴りやまない
エアコンの故障、水漏れ、鍵の紛失。管理物件が増えるほど、受付と業者手配の連絡だけで一日が終わります。
チャットボットでできること
答えるだけじゃない、不動産の現場に合わせたチャットボット
反響に24時間すぐ返信
夜間・定休日も、お客様を待たせません。熱が冷めないうちに内見の案内までつなげます。
物件一覧から空室をご案内
スプレッドシートや物件一覧を読み込み、空室状況・家賃・設備をお答えします。更新は一覧を直すだけです。
内見予約をその場で受付
空いている日時から選んでいただき、予約表に自動で登録。前日にはリマインドもお送りします。
入居者さまのトラブル受付
設備の故障や水漏れを、部屋番号・症状・写真つきで受付。緊急度に応じて担当者へすぐ通知します。
記録して担当者にお知らせ
やりとりは一覧に自動で残ります。人の対応が必要なときは、LINEやメールで担当者へすぐ届きます。
毎月のふりかえりレポート
よく聞かれた質問、答えられなかった質問、内見予約の件数をまとめてお届けし、回答を直します。
導入イメージ
導入すると、毎月の対応はこう変わります
賃貸仲介・管理会社（スタッフ6名・管理戸数約400戸）の場合
ホームページとLINE公式アカウントにスタンダードプランを設置したときの想定です。
※実際の導入事例ではなく、説明のためのモデルケースです。数値は想定であり、効果を保証するものではありません。導入事例は準備ができしだい掲載します。
選ばれる理由
はじめてのチャットボットでも安心です
作って終わりにしません
毎月やりとりを見直して、答えを直し、足りない質問を追加します。使うほど自社に合ったチャットボットになります。
答えた後まで、ちゃんとつなぐ
予約表への登録、担当者への連絡、記録づけまで。チャットの後の手作業がぐっと減ります。
気軽に始めて、いつでも見直せる
年契約の縛りはありません。最低3か月から、その後は1か月ごと。今のLINEやスプレッドシートもそのまま使えます。
料金プラン
初期費用も月額も、最初にすべてお見せします
ライト
まずはよくある質問だけ任せたい方に
選択肢で答えるタイプ（AIなし）- 初期費用
- 15万円
- 月額
- 2万円／月
月あたり約3.3万円
- LINEかホームページのどちらかに設置
- よくある質問の作成代行
- やりとりの自動記録・担当者への通知
- 月1回の回答の見直し
スタンダード
反響対応と内見予約をまとめて任せたい方に
AIが自然な言葉で答えるタイプ- 初期費用
- 35万円
- 月額
- 4.5万円／月
月あたり約7.4万円
- ライトの内容すべて
- LINEとホームページの両方に設置
- 物件一覧・自社資料をもとにAIが回答
- 内見予約の受付・予約表への登録
- 入居者さまのトラブル受付
- 毎月のふりかえりレポート
プラス
電話や社内システムともつなぎたい方に
AI＋電話・システム連携- 初期費用
- 60万円〜
- 月額
- 7万円〜／月
月あたり約12万円〜
- スタンダードの内容すべて
- 電話の自動応答（AI電話）
- ポータル反響メールへの自動一次返信
- kintoneなど社内の仕組みへ自動登録
お試しプラン 3万円（1週間）
設置したチャットボットを、実際のお客様で1週間お試しいただけます。ご契約時は初期費用から3万円を差し引きます。
※価格はすべて税別です。1年間の総額は「初期費用＋月額×12か月」で計算しています。LINE公式アカウントや生成AIなどの利用料は実費で、各サービスへ直接お支払いいただきます。初期費用は3回までの分割払いにも対応します。
導入の流れ
最短3日で、チャットボットが御社の窓口に
無料相談（30分）
どんな問い合わせが多いか、オンラインで気軽にお聞かせください。
設置（最短3日）
物件一覧の読み込みから回答づくり、設置、使い方の説明まで私たちが行います。
お試し（1週間）
実際のお客様で1週間お試し。納得いただいてから本契約です。
毎月いっしょに育てる
やりとりを見て回答を直し、レポートで効果をお伝えします。
つくっている人
設置から毎月の見直しまで、同じ担当者が対応します
熊田 一貴
株式会社blessing 代表取締役社長／エンジニア業務システムや業務効率化ツールの受託開発を続けてきたエンジニアです。チャットボットも、設置して終わりにはしません。毎月のやりとりを自分の目で確認し、答え方を直すところまで担当します。
「前に入れたけど使われなくなった」というご相談もお気軽にどうぞ。使われない原因の多くは、作った後に直す人がいないことです。そこを私たちが引き受けます。
よくある質問
気になること、お答えします
パソコンが苦手でも大丈夫ですか？
大丈夫です。設定も回答づくりも私たちが行います。普段はLINEやスマホに届く通知を見るだけで使えます。
AIが間違ったことを答えませんか？
御社の物件一覧や資料にある内容だけで答えるように設定します。家賃交渉や審査の可否など判断が必要な質問は、無理に答えず担当者におつなぎします。
物件情報は毎日変わりますが、対応できますか？
スプレッドシートなどの物件一覧から読み込むので、空室や家賃の変更は一覧を直すだけで反映されます。
お客様の個人情報やセキュリティは大丈夫ですか？
ご依頼前に秘密保持契約（NDA）を締結できます。お預かりした物件情報・お客様情報はご依頼の業務以外には使用せず、アクセスできるのは担当メンバーのみです。AIサービスは、入力した内容がAIの学習に使われない設定で利用します。データの受け渡し・保管・削除のルールも事前に決めて管理します。
前にチャットボットを入れて、うまくいきませんでした。
多くの原因は、作った後に直す人がいないことです。毎月の見直しが料金に含まれているので、回答が古くなりません。
解約したらチャットボットは消えますか？
仕組みは御社のアカウント上に作るため、解約後も動き続けます。回答の見直しやサポートが終了します。
補助金は使えますか？
内容によっては、デジタル化・AI導入補助金などの対象になる場合があります。無料相談の際にお気軽にお聞きください。
まずは30分、気軽にお話ししませんか
準備いただくものはありません。どんな問い合わせが多いかをお聞きして、チャットボットでどれだけラクになるかをその場でお伝えします。
無料相談を予約するお電話・メールでのご相談：044-386-6265／k_kumada@ltb-blessing.com